1 649 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
1 649 000 $
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4115 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 3S1
Résidence d'exception au coeur du Plateau Mont-Royal. L'aire de vie, aux dimensions spectaculaires et baignée de lumière, est sublimée par des plafonds d'une hauteur impressionnante. Offrant trois chambres à coucher, cette propriété se distingue par des planchers chauffants partout au RDC et deux thermopompes murales assurant un confort absolu à l'année. La cour arrière est très intime et soigneusement aménagée. Il y a aussi la possibilité d'aménager une terrasse sur le toit adjacente à la chambre principale. Le garage intégré et la cave de service optimisent le rangement. Un véritable bijou d'élégance en pleine ville.
-
Superficie du terrain:
2 650 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25' X 74'5"
1910
2 788,93 Pi2
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC , Salle d'eau
Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Addenda
*** Rez-de-chaussée ***
* Grand hall d'entrée accueillant
* Aire de vie principale aux dimensions remarquables
* Plafonds d'une hauteur impressionnante
* Fenestration sous forme de porte de garage entièrement vitrée offrant une luminosité exceptionnelle
* Planchers chauffants sur tout le niveau
* Cuisine ouverte sur la salle à manger idéale pour recevoir
* Accès direct à la cour arrière très intime et aménagée
* Thermopompe murale assurant un confort optimal
* Accès au garage intégré et au sous-sol de rangement
*** Deuxième étage ***
* Trois chambres à coucher spacieuses
* Chambre principale spacieuse avec possibilité d'aménager une terrasse privée sur le toit
* Salle de bain grandiose avec douche vitrée indépendante et bain séparé
* Thermopompe murale assurant un confort optimal
*** Le quartier ***
* Le Plateau Mont-Royal est l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal pour la restauration et les cafés, avec une multitude de bistros, de restaurants du monde et de terrasses animées.
* La propriété se trouve à 8 min à pied de la station de métro Mont-Royal offrant un accès rapide partout en ville
* Les restaurants Ma Poule Mouillée & La Banquise sont au coin de la rue (à moins de 30 secondes de marche)
* Le Parc Fontaine - Grand parc urbain avec étangs, sentiers, tennis et espaces de pique-nique - est situé à moins d'une minute de marche.
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Particularités du bâtiment
25' X 74'5"
1910
2 788,93 Pi2
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : RC , Salle d'eau
Douche indépendante
Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
25' X 106'
2 650,07 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'9" X 9'5" | Céramique | plancher chauffant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 15'7" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'7" | Bois | plancher chauffant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'7" X 23'2" | Bois | plancher chauffant |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 13'9" X 6'8" | Bois | plancher chauffant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'10" X 4'10" irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'7" irr. | Bois | plancher chauffant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3'2" X 3' irr. | Céramique | plancher chauffant |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'7" X 12'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 13' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 13' | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 17'7" X 8'4" | Céramique |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Balcon privé , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les revêtements de fenêtres (sauf ceux de la première chambre à droite au 2e étage), tous les luminaires (sauf les lustres), cuisinière, réfrigérateur, hotte, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, thermopompes murales (2), chauffe-eau, pergola à auvent dans la cour, bibliothèque noire du salon) réservoir d'eau chaude et système d'alarme.
Tous les lustres, la petite étagère blanche et les rideaux de la première chambre à droite au 2e étage), bibliothèque (dans la chambre avec balcon), congélateur du garage, toutes les oeuvres d'art, tableaux et meubles du propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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7.7%
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13.2%
-
5.1%
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15.6%
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58.3%
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2.3%
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2.4%
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85.4%
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10.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est MARIE-HELENE BARRETTE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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Bonjour, mon nom est MARIE-HELENE BARRETTE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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