Bienvenue au 1467 rue Leclaire, au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un quartier vivant et recherché où la majorité des déplacements quotidiens peuvent se faire à pied. Ce condo occupé par le propriétaire offre 2 chambres ainsi qu'un garage, un atout appréciable dans ce secteur urbain.

La propriété fait partie d'un immeuble de 5 logements converti en copropriété divise en 2023. Plusieurs travaux importants ont été réalisés afin d'assurer l'entretien et la pérennité du bâtiment. En 2023 et 2024 : réfection de la brique, rénovation des balcons arrière des 2e et 3e étages, remise en état de l'entrée en pavé et de l'accès au garage, peinture de la clôture et des escaliers avant, ainsi que rénovation des éléments de bois extérieurs et des colonnes. En 2021, le calfeutrage de la corniche a été effectué et la façade en pierre entièrement refaite.

La toiture a été inspectée par un expert en 2024 et des travaux d'entretien ont été réalisés. Son remplacement est prévu pour septembre 2026. Les sommes nécessaires sont déjà disponibles au fonds de prévoyance et aucune cotisation spéciale n'est prévue à cet effet.

L'emplacement est un véritable point fort. Avec un Walk Score d'environ 90 à 92, le secteur permet de profiter d'un quotidien pratique avec épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et nombreux services à proximité. Le Marché Maisonneuve se trouve tout près, tout comme l'école Saint-Clément, le parc Morgan et le parc Saint-Clément.

Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte STM, avec plusieurs lignes d'autobus et des connexions pratiques vers les stations de métro Préfontaine, Joliette et Pie-IX. Les pistes cyclables et les nombreux espaces verts du quartier ajoutent à la qualité de vie.

Une occasion particulièrement intéressante est également offerte : possibilité d'acquérir le 4760 rue Adam, situé dans le même immeuble et également mis en vente par le même vendeur. Une option à considérer pour un investisseur, une famille souhaitant rapprocher deux ménages ou un propriétaire occupant désirant davantage de flexibilité.

Un condo offrant garage, emplacement hautement accessible à pied et vie de quartier dynamique, dans un immeuble ayant bénéficié de nombreux travaux d'entretien importants.