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Sise sur un terrain de 25' x 105', cette propriété occupe 25' x 45' offrant à ses occupants 1125 pieds carrés par étage. On y retrouve le charme et l'élégance d'une propriété bientôt centenaire ainsi que tout le confort et la fonctionnalité d'une maison contemporaine: les boiseries, moulures, colonnes, arches, portes, planchers et luminaires antiques ont été préservés. Des matériaux riches, durables et intemporels ont été choisis judicieusement afin de s'harmoniser avec les lieux qui représentent fidèlement tout ce que l'architecture de l'époque avait de mieux à offrir.

Le RDC (6621) est actuellement loué à 2150$/mois et sera libre à l'acheteur au plus tard le 30 juin 2024 (avis de non-renouvellement déjà signé). Il vous offre :
- 2 grandes pièces doubles:
- Celle de gauche accueille le salon et la salle à manger;
- Celle de droite accueille une chambre et un espace bureau;
- Grande cuisine avec beaucoup de cachet, un îlot central avec des comptoirs de granite, un coin café et une cuisinière Bertazzoni au gaz + réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte;
- Chambre des maîtres;
- Salle de bain restaurée avec goût;
- Plafonds 9';
- Planchers de bois franc;
- Sous-sol d'une hauteur de 6'3 sous les solives et 6'8 entre les solives qui a été habilement aménagé pour permettre aux occupants de jouir d'une salle de bain additionnelle avec bain sur pattes + espace buanderie, d'une salle familiale spacieuse et invitante ainsi qu'une grande salle mécanique/rangement;
- Possibilité de faire une autre chambre au sous-sol;
- Belle cour tranquille aménagée avec vivaces;
- Stationnement double.

Le LOGEMENT DU 2e ÉTAGE (6619) est actuellement loué à 1600$/mois. Ses dimensions sont les mêmes qu'au RDC. Il vous offre:
- 2 grandes pièces doubles;
- 2 chambres;
- Cuisine rénovée avec comptoir de granite et îlot central + espace buanderie;
- Salle de bain rénovée;
- Planchers de bois franc;
- Plafonds 9';
- 2 balcons;
- Beaucoup d'ensoleillement.

RÉNOVATIONS:
- Électricité (filage refait à 100% et nouveau panneau électrique, mise à la terre, prises DDFT et disjoncteurs);
- Nouvelle plomberie à l'exception du branchement d'évacuation sous la dalle, ajouts de clapets anti retours au sous-sol.
- Imperméabilisation des murs de fondation (par l'extérieur avec membrane Delta) et isolation intérieure pour un maximum de sécurité, de tranquillité d'esprit et de confort;
- 2 cuisines;
- 3 salles de bain;
- Réaménagement complet du s-s;
- Changement de la chaudière au gaz naturel 2006;
- Balcons arrière et rampes 2013;
- Toiture 2013.

La magnifique ruelle est au coeur de la vie de quartier avec des voisins chaleureux.

LOCALISATION:
- À proximité de tous les commerces invitants de la rue Beaubien: L'affaire est chocolat, De Froment et de Sève, Chez Sue, Chez Mitch, Chez Roger + épiceries, fruiteries et boucherie spécialisées.
- À 300m de l'école primaire St-Marc.