899 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent)
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1365 - 1367 Rue Decelles, Montréal (Saint-Laurent) (Vieux Saint-Laurent), H4L 2C4
LOCALISATION! LOCALISATION! LOCALISATION! Situé face au parc Decelles, dans le secteur recherché du Vieux Saint-Laurent, ce duplex de bonne ossature, bien entretenu et offrant un excellent potentiel représente une opportunité d'investissement à long terme. Rez-de-chaussé loué, logement du 2e étage vacant : 5 1/2 et 4 1/2 (possibilité de reconvertir en 5 1/2). Sous-sol de plus de 6 pieds pouvant être aménagé en espace habitable, cour arrière et ascenseur extérieur idéal pour une bi-génération ou des occupants à mobilité réduite. Locataire stable de longue date. Revenus sécurisés. Immeuble facile à louer. Walkscore 98. À ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
3 145 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1941
Particularités du bâtiment
27'11" X 41'
1941
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bois
Addenda
* Emplacement exceptionnel dans le secteur recherché du Vieux Saint-Laurent, face au parc Decelles!
* Faites TOUT à pieds! Walk Score 98 : stations de métro Côte-Vertu et Du Collège, commerces, écoles, garderies et parcs accessibles à pied
* À deux pas des cégeps Vanier et Saint-Laurent
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
* Duplex de bonne ossature, bien entretenu et offrant beaucoup de potentiel
* Excellent investissement à long terme avec potentiel d'optimisation futur
* Locataire stable de longue date assurant des revenus sécurisés
* Immeuble facile à louer, particulièrement recherché par les étudiants
* 2 spacieux logements : un 3 chambres à coucher et un 2 chambres (avec possibilité de reconversion en 3 chambres)
* Sous-sol de plus de 6 pieds pouvant être aménagé en espace habitable
* Ascenseur extérieur idéal pour une bi-génération ou des occupants à mobilité réduite
* Cour arrière
**À noter: Le locataire du rez-de-chaussée à 65 ans et plus et y habite depuis plus de 10 ans.
À distance de marche:
*Cégep Vanier (300m à pieds)
*Cégep St-Laurent (600m à pieds)
*Métro CôteVertu (140m à pieds) et Métro Du Collège (950m à pieds) (ligne orange, accès rapide au centreville et à travers Montréal)
*Parc Decelles (piscine extérieure, terrain de Baseball, modules de jeux pour enfants) (Juste en face)
*École primaire Katimavik (550m à pieds)
*École primaire Hébert/École alternative Jonathan (550m à pieds)
*Parc Beaudet (750m à pieds)
*Parc Gohier (modules de jeux, jeux d'eau, terrains de tennis, parc à chien) (900m à pieds)
*Centre des loisirs de SaintLaurent (prix très accessibles pour des cours et activités des enfants)
*CLSC SaintLaurent (550m à pieds)
*Et plus encore!
Commerces & services à proximité:
*Provigo (500m à pieds)
*Pharmaprix (500m à pieds)
*Jean Coutu (450m à pieds)
*Nettoyeur (280m)
*SAQ Express (350m)
*Bibliothèque du Vieux St-Laurent (250m à pieds)
*Et plus encore!
Particularités du bâtiment
27'11" X 41'
1941
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bois
Particularités du terrain
3 145,21 Pi2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'3" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 14' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 6'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 19'9" X 10'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'5" X 28'7" | Bois | |
| 1 (app.) | salle électrique | Sous-sol 1 | 6'2" X 13'1" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'1" X 6'5" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'4" X 23'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'7" X 10'8" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'5" X 13'9" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 6'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'3" X 2'5" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'5" X 28'7" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement du 2e étage : luminaires et fixtures, rideaux et poles. Lave-vaisselle vendu tel quel. Thermopompe murale.
Biens personnels du locataire du rez-de-chaussée.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
21.5%
-
8.9%
-
17.2%
-
39.6%
-
7.4%
-
4.8%
-
21.6%
-
47.0%
-
19.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ARIANE CHÉNIER-GAUTHIER INC.
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-432-6175
- Téléc.: 514-382-4440
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